睛延宝防控近视有效吗，睛延宝防控近视有效吗

橘子：今天，和大家分享一个巧妙利用“出租学区房”给孩子创造最佳成长环境、给一家人打造幸福安适生活的真实故事。这个故事，来自北京花友 @pastpass

分享故事之前，先问你一个问题：如果遇到了这样的情况，你会怎么办？

• 你们一家人在城市非中心地带有自己的房子
• 然而，孩子的心仪学校在市中心，每天需要1小时通勤
• 这所学校附近房价，自然很高 …

这种情况，估计很多人都会遇到。如果你不希望孩子花大把时间在路上，并且预算有限，大致上你会有两种选择：

• 卖掉现有房子，去换个学区房，从大房子搬入小房子 …
• 出租现有房子，再去租个学区房，不过，这也是从大房子搬入小房子 …

今天，花友@pastpass给我们带来了第三个选择：保留现有房子，再去租个学区房；这么做，等于大房子外，再增加了一个小房子。她说：

“综合考虑，其实这是最节约的方式。”

@pastpass租的北京学区房，有个大院子。

说起租房，这正在成为一二线城市许多人家的选择。不少花友都有相似经历：

过来人建议毫不犹豫租，上小学以后时间是多么的重要，不要把时间浪费在路程上。睡眠对孩子太重要，这样做早上可以多睡1小时，不睡也可以用来早读；下午多出1小时能够户外活动，防近视。总之，住学校附近可以吃好、睡好、视力好、玩好，身体好，还能鸡娃，不然长期一小时的路程大人跟小孩都吃不消。 @恩恩e

租房虽好，麻烦也不少：房屋条件不尽如人意，房租上涨，房东若是不续签（甚至提前收房），更是啰嗦 …

这样的麻烦，@pastpass 一家都有遭遇。不过，她家的租房经历，还是让她甘之如饴；为啥？生活质量不是降低，而是提升了。怎么做到的？咱们今天一起来看 … 感谢@pastpass

本文由花友 @pastpass 发布于小花生写作计划

大概是从小流动惯了，我对于搬家这事儿不但很习惯，反倒还有些期待。

从出生到上初中，我跟着父母搬过十一次。初中毕业以后去上海读高中，住在外公外婆家里，又经历了拆迁搬家三次，一共搬过十三次家。是的，你没看错，十三次…

人嘛，适应性是很强的。从山村搬到县城，从临时房搬到公寓楼，从一室户搬到三室两厅，对我来说好像并没有多大的区别，就是换了个地方睡觉而已。

也许是这种不停迁移的少年时代养成了我不太安分的性格。大学毕业以后，自己去英国留学了两年，回国结婚后和队友两地分住了两年，期间在北京买了房，终于有了自己的家。我辞职回京后，陆续领了两只猫猫回来，开始养花、学琴、画画、玩儿烘焙，真是神仙一样的日子。

然而想不开的我大概是觉得这日子太好过了，于是生了个娃… 此后偶尔母慈子孝，常态鸡飞狗跳的生活节奏，大家都能想象了。

终于熬到小朋友可以上学，大部分时候不用两看相厌的小学时代。我们在撒花的同时，为了照顾孩子的上学放学，也开启了租房的生活。

我们有两段租房经历，第二段是“正在进行时”…

第一套房：

院子16平米。租期从2020年7月开始，签约到2022年7月，中途因房东提前收房，在2022年1月解约；

第二套房：

院子35平米。租期从2021年12月底开始，目前签到2025年。

先从租房前的经历说起吧 …

1.

劳累接送3年

终于可以睡“懒觉”了

对于租房上学这件事儿，我其实早有心理准备。买房比较早，那时候只考虑到要有轨道交通，价格要合理，根本没有想过以后有孩子上学该怎么办。

小糯他的小学和幼儿园离得不远，早在他上幼儿园的时候，我们就动过租房的心思。不过上幼儿园嘛，雾霾了可以不去，下雪了可以不去，想出去玩了可以不去，这三年我们就坚持接送了下来。

幼儿园时期，一起出去玩

说是“坚持”，其实也没那么好一笔带过。队友上班的地方离小朋友上学的地方很近，所以他上班就能顺便把小朋友带过去，他去送，然后我下午过去接。听起来很美好，可队友他每天上班的时间是九点半，如果要送小朋友上学的话，六七点钟就要出门，真的非常辛苦。

我也曾做过测算，在完全不堵车的理想情况下，从我们家到小学，自己开车要40分钟左右的时间。

低龄小朋友需要的睡眠时间很长，每天起很早去上学是不现实的，而放弃附属小学资格就近入学又多少有点不识好歹。置换资金缺口太大，人到中年不想再背贷款，现在的经济形势下贸然换房风险又太大… 于是，租房便成为了我们唯一的选择。

为了让孩子多睡会儿觉，也能让大人轻松一点，伴随着小糯同学奔向小学的步伐，我们开启了租房的生涯。

孩子现在的房间

2020年5、6月时，我们开始在租房App上关注房源。我们的需求很简单：

• 整租2室，离学校步行30分钟范围内，月租9000以下，一定要有个院子（为什么，我后面来讲）
• 房子不需要太大，但一定需要给孩子一间房来学习，晚上单独睡。
• 公共区域小一点无所谓，毕竟自家房子还留着没出租，只需要工作日有地方吃饭睡觉写作业就行了。

不知道是运气好呢还是我们不挑剔，7月中旬我刷到公婆家原来住的小区放出一套一楼的2居室，马上转发给队友。队友单位就在这栋楼对面，当天中午他就约了管家去看房。他觉得还凑合，于是我马上带着小糯过去看了，当场签约。

搬来之后，从队友单位到小朋友的学校骑电动车只需要十分钟，从学校再到自己家骑电动车也是十分钟。这个距离就非常舒适了，哪怕天气不好，不适合电动车接送的话，自己走过去也就是15分钟到20分钟的样子，生活一下子就方便了。

幼儿园送娃上学，劳累了三年的队友，收获了更多的陪娃时间，也终于如愿以偿收获了懒觉。

2.

第一次租房

“老破小”也有春天

可能有人看我们的租房标准时会好奇，为什么我们会对院子有这么大的执念。这要从2020年的疫情聊起 …

2020年初，我做了一个小手术。由于我的妈妈是上海人，所以当时就把还在上幼儿园的小糯也一并接到了上海。当时心里想着做完手术正好在那边过年，爸妈能帮着照顾一下孩子，自己过完年再回北京。

结果我们遇上了疫情，直到五月份才能够回北京。

当时得亏一大家子人都在一起，这样就不用担心了。老人们在自己眼皮子底下，老老实实都能把口罩戴好。也因为这一次疫情，当我们后来在考虑租房的时候，便把有院子放在了首选项，毕竟一旦被封在家，孩子需要一个能够跑跳，可以去施展开来玩的地方。

不然，一直关在家就容易长肉了 …（看详细）

2020年初因为一直被关在家而一度长胖的小糯

能住进一个有院子的房子，也是自己一直以来的打算。

早在十四五年前刚在北京定居的时候，受装修论坛的影响，自己开始了种花，之后规模越搞越大。

种花的尽头是种菜，2011年的时候，我和队友在昌平的某个菜园租了一分地，每到周末早上就开车去收整。盛夏的时候，种出来的菜一家人根本吃不完，冬天的时候，收获的萝卜白菜能把整个后备箱塞得满满当当。

种菜和种花是全然不同的感觉，当种出来的东西能做成菜摆在餐桌上的时候，油然而生的成就感是要比种花更深的。

用自家中种的小西红柿配的奶酱三文鱼

可当小糯来到这个世界之后，我就暂时和这个爱好道了别，在阳台安心养起花花草草，中途也有种过鸡毛菜之类的做辅食汆汤吃，但也只是闹着玩，生活的重心依然在小糯身上。

当小糯上小学，需要靠租房来解决通勤难题，让小朋友和老母亲、老父亲多睡会儿觉时，我意识到自己的爱好也能借机得以施展。

这套房有个16平米左右的南向院子，刚到手的时候状况十分劝退…

租下来后仔细观察，这套房最大的问题是院子西南角有棵大树，根系极其发达，把地面铺的砖都顶起来了，既不美观也不安全。

往上看，这棵树得有十几二十年了吧

最后，我们决定铺出一部分平整的木条地台来，这样有一部分安全的地方可坐可站，能让人在院子里舒服地待着。剩下的部分，我们掀掉了地上的砖块，一部分用来种些皮实的铺地植物，另一部分用来带小糯种菜玩儿。

小糯最喜欢的是给黄瓜授粉

我设计了一张小院规划图：

• 西侧以盛花期的花卉为主，这是光照最好的位置。
• 东侧邻居家在共用的栏杆外覆了板，所以这里只有下午有日照。我便留着给缓苗用，到夏天也可以用来放需要更多遮阴的植物。
• 南侧旁边，留一小块地给小朋友种菜玩。

规划完用地，就开始着手施工。我请人铺了一半的地台，铺完平台之后感觉院子干净了好多。然后，我又买了把遮阳伞。嗯，大概类似于这个样子。

有院子还想种东西，到时候蚊虫肯定会很多，所以我提前购入了防蚊纱门。此外，我还买了些防腐木格板铺在了防盗窗底部，这样能留出不少储物空间。

最后，我发动队友，带着小糯一起把菜地的土翻了一遍，还撒了一点有机肥。

接下来，就是播种。9月中旬开始在自家阳台秋播，零零碎碎播了两个育苗盘。小苗们很快顺利发出了芽 …

到了2021年2月，这些小宝贝们陆陆续续开起花来。

等进入3月，最低气温稳定在零上了，我们开始像蚂蚁搬家一样，把花一点一点往院子里挪。

到了5月，这简直是一年中最好的时候，温度适宜，蚊虫很少。每天在院子里倒腾花草，这个要遮阴，那个要多点儿日照… 挪过来搬过去，我和小糯乐此不疲，生活真是太充实了。

和种菜相比，养花的技术含量可以说是相形见绌。有句话很实在，“草花只要不死，早晚会爆花”。但是，种菜就完全不是这么一回事了。尤其是瓜果，修剪整枝、控水施肥、防病虫害都大有学问，没有几年的实践很难有好收成。

所以我也做足了心理准备，打算先练练手再说。当时我种了红珍珠、千禧两个品种，最终成为了我们的零嘴。

每天早上把娃送走，我就会去院子里浇水施肥修剪捉虫，一两个小时很快过去，到下午太阳渐低再来一遍。有时候犯懒不想出去溜冰，就到院子里坐着晒太阳，或者琢磨一下又有哪些需要播种或者需要换位置摆放。真觉得一年四季都闲不下来，对下一年也充满了期待 …

3.

第二次租房

波折不少，幸福依旧

这一套房，我们是通过中介来找的。当时我们想长租，可是中介却不愿意签长期的合同，最终只好签了年租的合约。到了2022年，房东跟中介的合同到期，我们面临了一个问题：房东要收房了。

其实这件事儿也是个意外，房东自己住的房子要被单位回收了，如果我们不腾地方，他也无处可去。贴心的一点是，房东提前半年和我们说了这件事儿，也给我们留了非常宽裕的时间。

第二次租房，我们找房子的时间正好是年底，这个租房的淡季让我们遇到了好运。不到9000元就租到了理想的房间。新房子离小糯学校更近，去冰场和自己家的公共交通都更方便，而价格只比之前的贵200块一个月，鉴于租房公司很靠谱地赔了一个月租金的违约金，几乎可以完全覆盖差价了。

于是在今年第一场雪之前，我们搬到了现在的住处。这套房子本身的优缺点都很明显。

优点：

• 挑高超过3.2米，没有普通一楼的压抑感；
• 公共空间和院子更大了；
• 单位供暖。暖气来得早走得迟，而且力度极大；
• 统共只有三层，人员相对较少；

缺点：

• 房龄老；
• 前后太过狭长，室内空间偏小；
• 北卧临街，加上老房子隔音比较差，噪音严重。

3.2米的挑高，还有房间的布局图

噪声好办，3M防噪音耳塞买好。卫生间用了镂空防水地垫铺起来，万一洗澡的时候有人需要进厕所也不至于踩一脚水，但其他几条就没辙了，只能适应了。

因为房间小，小糯的家具尽量精简，全部靠墙放置。我们保留了租房公司提供的床和衣柜，把自己的书桌椅和书香绘本架搬了进来，绘本架上主要用来摆从家里带来可以重复看很多遍的书和借阅的书。此外，还添置了一个带滑轮的立式桌边书架，用来放教科书和练习册。

床头有一个床头柜，用来放文具库存和各种遥控器之类零散的小东西，另外放了一个宜家小推车，最上层放第二天要穿的衣服，中层放穿过但暂时不需要洗的，最下层放换下来需要洗的衣物，省得我天天追着他问那些衣服要洗。

房间当中的空位够放一张瑜伽垫供小糯锻炼，偶尔需要在室内跳绳的话也够用了。

在家务上，我给云鲸扫拖地机配了两个云鲸专用门槛条，可以顺利跨越两个卧室和客厅的高度差，这样我在打扫卫生上不用花多少时间。

我还买了个简单的碗筷消毒柜，完美嵌入橱柜下一块比较尴尬的区域。毕竟是一楼，又是老房子，各种小虫虫不会少，这样碗筷消毒放置一次性解决，会安心一点。

此外还买了个桌上置物架。虽然通道上有足够的地方储物，但是有些东西还是离餐桌近一点比较方便，于是我买了两个桌上置物架，放在餐桌对面的矮几上。一个用来放净水器和迷你胶囊咖啡机，下面放盒装常温奶，另一个上层放微波炉，下层放了打印机。

室内是不怎么需要改动，但是外面的院子才是大工程。新房的院子是个规规矩矩的长方形，大约有35平米。接手的时候，院子一片乱糟糟，光是清理垃圾就用了好几天，扔去出四五个麻袋的枯枝烂叶和建筑垃圾。

清理完场地，接下来的深翻平整才是真正的考验。我买了深翻器，几天时间把院子整体翻了一遍，翻过土之后再用平耙把大块砖石耙掉，最后就是铺格栅，每一项都是老费劲了。

一起翻土

铺格栅

鉴于初来乍到对光照和土壤状况没把握，我采取了广撒网的策略。多品类，多点位，各种植物都来一点，每种多弄几棵，在不同的位置种上，观察生长状况，争取在第一年里找到适合各区域的植物种类，第二年同品类里增加数量以求达到更好的观赏效果。

北墙下，这里春秋冬光照条件都好，所以球根和冷季花卉放这里，等到夏天就没有直射光了，需要遮阴的像绣球可以挪过来

对面东南侧光照比较差，我种了耧斗菜、玉簪、姬小菊和毛地黄，还另外撒了些小飞燕和波斯菊的种子。

西南侧光照好一点，我栽了两棵铁线莲和大飞燕，角堇和美女樱铺地。

西侧是光照比较均衡的位置，一部分铁线莲放在这里，配上百合、大滨菊和一年生花卉，是全院最靓丽的风景。

院子中间圈了一小块菜池，我们种了西葫芦、黄瓜、豇豆、西红柿、空心菜和苋菜。

盆栽的蓝莓也放在这里，因为夏季最热的时候院外的黑枣树能给它们遮阴。

当然还有西南角小糯的玉米地，春夏每天都有邻居来看。

虽有波折，但欢乐和幸福依旧。

4.

疫情时代

家有菜园，内心安全

第一大收获是意料之外的。疫情时代，家有菜园，内心特别安全…

今年上半年的时候，我家里人又封在了上海。我们每个礼拜在香椿树上摘香椿，他们羡慕死了。

新环境里，孩子的近视也有了好转。今年上半年在家上了两个半月网课，之前买的睛延宝终于派上了大用场，直播课课间小糯就去院子里干活，加上录播课经常不看，步行去公园放风2小时，这段时间眼轴增长竟然是有记录以来最少的。

一时间我不知道应该是盼着早点复课呢，还是应该盼继续居家……

孩子收获了非常多的植物、昆虫知识。小糯最喜欢做的工作就是给黄瓜授粉，摘小西红柿也很熟练。小糯也很喜欢小虫子，今天和我说看见了蚂蚱，明天和我指豆娘，然后还有很多我根本就不认识的昆虫，他也都认识。

见证了植物的生长，孩子也更懂得珍惜东西。在花园里栽的花，或是种的菜，小糯对它们都是小心翼翼。有的时候吃饭，遇到稍微有一点不好的菜叶，我会觉得干脆扔了，而他就会觉得很可惜。

这些食物，他都是从很小很小的萌芽开始见证着的。我觉得，他可能更能够体会到生命的顽强。一些植物可能会受冻，可能在发育中状态非常不好，可它会蛰伏起来，等到合适的条件下就会有顽强的爆发。小糯会非常珍惜每一粒米，每一根菜，我觉得这是更像是一种对生命的尊重。

在这里，小糯也收获了城市孩子难得的社交生活。之前在自己家也好，上一家出租屋也好，我们都很少和邻居打交道，但是这次靠近小区内通道的院子给我们带来了很多访客，有本身就喜欢园艺的同龄人，有每天散步遛狗都要来看一眼的阿姨，还有叽叽喳喳评论到底哪个院子才是社区第一名的小朋友…

我也仿佛回到了我自己小时候住的单位大院的感觉。小糯这个小话唠更是如鱼得水，经常向来访者介绍各个品种，在大家“知道得可真不少”的感叹声中飘飘然起来。

我们也收获了生活的宁静。院子花花草草搭起来了，便经常有猫咪来访，队友便和小糯一起给他们起了名字，这是黑猫警长。

猫猫们来得次数多了，便不怕生起来。有的时候我们走进院子，发现在那休息的猫就根本没有走的意思。小糯每天早上起来吃完饭，上学拉开门的时候第一反应就要看有没有猫猫来，现在队友也变成了这样子，每天早上起床第一件事儿是先拉开窗帘看院子里有没有猫 …

没想到折腾了这么久的菜地和花园，最终竟然都让给了猫主子们。

5.

大家也许好奇，我来回答 …

关于我们的租房经历，可能大家会有好奇，也会有不少问题想要了解。在这里，我也和大家分享一下吧。

现在这样的租房方式，其实性价比最高 …

综合考虑，其实这是最节约的方式。毕竟，如果不去租房，又想住得近的话，就只有换房，或者把自家的房也租出去的选择。

换房的话，自家房子现在售价每平米大概在5到6万左右，学校附近商品房比较少，大多数都是单位家属区不对外出售，近些的商品房均价在11万以上，所以如果买同样面积的房需要添600万左右。

如果是把自家的房租出去，月租大概在6千左右，东西全搬出来的话就必须也去租三居，学校附近的三居一个月租金起码1万2。这就意味着每月会有6千左右的缺口来填，跟现在一个月8千多的租金相比也就省2千出头，但是每次换房可就麻烦太多了。

周六周日怎么过 …

我们自己的房子没有租出去，所以周末会回到自己家。一般在家就是照顾一下猫猫，因为家里猫太胆小，到新的地方会应激，所以我们就没有带过来（这也是我们不把自家房租出去的一大理由）。平时家里会留够猫粮、猫砂和水，队友也会中途去照看。

和孩子的话，周六周日我们有至少一半的时间是要做运动锻炼的，剩下的时间交给他学习。

打造一个花园，是不是很花钱 …

其实真的还好。我觉得做花园这个事情，除了有这样一块地是真的奢侈之外，其他的并不是特别花钱。

在先前的院子，我最主要的资金投入是在铺地台上，当时花了将近2000元钱。铺它也是没有办法，毕竟如果不铺设地台的话，地面就会凹凸不平，院子也会没法用。其余的遮阳伞、纱门和防腐木格，就是几十上百能解决的。

对于花草植物，我也会直接从种子开始养。从种子养的植物会更适应你的环境，更会适应你照料的方式，这也是一个相互磨合的过程。

所以，资金方面的投入真的还好，你投入的主要是自己的时间，自己的精力。但是，你能从中获取的也都是非常真实的。你能看到整个院子从一片荒地开始，慢慢地变得整平，慢慢地发起嫩芽，然后它们开始萌发，长到花茎变得丰满，含苞待放的时候，你的满足感会非常强烈。

一开春的时候，我就会每天在院子里巡视，找有谁开始发芽了。小糯也会参与，有时他还会问我，这个是不是野草，可以不可以拔。每次他问这个问题我都和他说，等它先长，长到认识它是什么了再来问我…

经历了换房波折，为什么依然会坚持打造小园子 …

一个礼拜七天，我最起码有五天要住在这个租的房子里，它在我生活当中会占掉很大的一块，所以我会希望这一块是能让我觉得愉悦的。

当时我种的花也是以盆栽为主，就是考虑到万一需要搬家也好带走。没想到最后真用上了…

在这样的环境里，孩子的学习生活怎样 …

租房的时候，我们定的标准之一就是一定要有两居室，要有孩子自己的学习、睡觉的空间。在这里，我们只给他带来了生活日用的东西，还有要看的书，没有带任何的玩具。所以说，这边就是一个很纯粹的学习、休息的地方。

在他的房间里，除了基本的家具和书之外就是练听力的播放器。他需要看书时候，就会自己去书架上拿，对于一些电子书，我就会帮他放到阅读器里面。

这也是从小培养阅读习惯的好处。现在阅读对小糯来说，一是很重要，二是很开心。所以他也不会觉得待着无聊，或者是怎么样。适合孩子的环境，孩子会喜欢的环境，就是最棒的环境。

至于是在小院子里还是在室内，孩子大部分是在自己的房间里。这主要是受北京的气候影响，春天会有空气问题，也会有沙尘，夏天多雨，冬天外面又很冷。所以，最常在院子的时间是秋天，这个时候蚊虫少，院子里还算能坐得住。

有甜蜜，会不会有也负担…

一大让人头疼的，是植物的病虫害吧。印象最深的是2021年，那个夏天的天气实在怪异，北京雨水多到出奇，比江南的黄梅天也不差，从6月中旬开始到现在一个半月，我只浇过一次水… 简直不可想象。

雨水太多带来的不仅是各种病害，更讨厌的是蜗牛。刚开始我还试图捉了扔出去，后来都麻木了。本来应该在夏天扛起场面的矮牵牛被蜗牛全部吃光，一片叶子都没给我剩。

自家种菜肯定不会打药，可如果不打药的话，基本上就是虫子吃一半，你吃一半，你吃的还是虫子吃剩的那一半…

对园艺感兴趣，有什么建议 …

最重要的建议是想买赶紧买。植物有它成长的周期，今年错过了，你就要再等一年。所以说，造园的时候不要怕花钱，一定要买到够。千万不要说买几个试试看，等明年再来，一定要一次买到够。

对于新手，当年我主要是在网上论坛学习的，现在这方面应该会不少。现在还有一个学习的渠道，就是那些大的园艺网店都会有自己的客户群，这些群是全国性的，天南海北的都有，你就可以找到和自己同城，甚至是条件非常相似的人来交流。

关于租房，未来的打算呢 …

这个月，我们刚刚续签了2年。小糯的小学阶段，基本上就是可以在这个房子住下去了。至于初中的话，我们还不确定未来会是去哪个学校，但到初中以后，孩子的学习时间会更紧张，我们会更没有时间浪费在路上，所以未来的租房之路是明确的。

可能在今后的十年里，我依然需要辗转在不同的出租屋和自己家之间，说麻烦也挺麻烦的，但是办法总比困难多。只要家人身体健康，平平安安，其他的就当是在平淡的生活里加了点盐，人生的滋味就是这样吧。

“房子是租来的，生活是自己的”，这话虽然俗，却准确地表达了我租房两年多的感受，也会是可预见的之后四年租房生活的态度。

期待着植物们和小糯一起健康地成长，要一切顺利哦。